Kraven från Mäklarsamfundet vid flyttstädning av din bostadsrätt

Vad mäklaren faktiskt förväntar sig av dig

Du ska flytta. Äntligen. Kartonger överallt, stress i luften och tusen saker att tänka på. Men vet du vad som kan sabotera hela affären i sista sekund? En dålig städning.

Mäklarsamfundet har tydliga riktlinjer för vad som räknas som en godkänd flyttstädning. Och de är inte nådiga. Vi pratar inte om att dra en trasa över diskbänken och kalla det färdigt. Nej, det handlar om en grundlig genomgång av varje vrå, varje list, varje ventil.

Faktum är att många bostadsaffärer har blivit komplicerade just på grund av städningen. Köparen kliver in, ser dammråttor bakom kylskåpet, och plötsligt vill de ha prisavdrag. Eller så vägrar de tillträdet helt. Det vill du undvika.

Den konkreta checklistan du behöver känna till

Mäklarsamfundets krav är omfattande. Låt mig vara ärlig med dig – det är mer jobb än de flesta tror.

Kök: Ugnen ska vara fettfri invändigt. Spishällen blank. Kyl och frys avfrostade och rengjorda både in- och utvändigt. Fläktfiltret? Det ska bytas eller rengöras ordentligt. Skåpsluckor, både utsida och insida, ska vara avtorkade. Och glöm inte bänkskivorna längs väggarna – där samlas alltid smuts.

Badrum: Här blir folk ofta överraskade. Det räcker inte att toaletten ser ren ut. Bakom den, under den, runt rören – allt ska vara fläckfritt. Duschutrymmet behöver vara fritt från kalkavlagringar. Fogarna ska se fräscha ut. Golvbrunnen? Ja, den också. Håret som samlats där nere under åren måste bort.

Och det bästa av allt... eller ja, det mest krävande: fönsterputsning. Både in- och utsida. I Stockholm, med all den smuts som samlas från trafiken, är det här ofta den mest tidskrävande delen.

Varför köparen har rätt att kräva perfektion

Tänk dig själv. Du har precis betalat flera miljoner för en lägenhet. Du öppnar dörren för första gången som ägare. Och det luktar instängt. Golven är klibbiga. I garderoberna ligger det kvar damm från förra ägaren.

Inte okej. Inte alls.

Mäklarsamfundet finns till för att skydda både köpare och säljare. Men i praktiken handlar deras städkrav om att köparen ska kunna flytta in i ett rent hem. Punkt. Det är inte förhandlingsbart.

Jag har sett fall där säljare trodde att deras städning var tillräcklig. De hade jobbat i timmar. Men de missade ventilationsdonen i taket. Eller listerna vid golvet. Små detaljer som köparen omedelbart såg. Och då blir det diskussion, irritation, ibland till och med juridiska tvister.

Ska du göra det själv eller anlita proffs

Här kommer den ärliga sanningen. Du kan göra det själv. Absolut. Men det kommer ta tid. Mycket tid. Vi pratar en hel helg för en tvåa, minst. Och du behöver rätt produkter, rätt verktyg, rätt teknik.

De flesta underskattar vad som krävs. De börjar entusiastiskt på lördagsmorgonen och inser vid lunchtid att de knappt hunnit med köket. Frustration byggs upp. Genvägar tas. Och resultatet blir... ja, inte godkänt.

Alternativet? Anlita någon som gör flyttstädning i Stockholm professionellt. De vet exakt vad Mäklarsamfundet kräver. De har utrustningen. De har erfarenheten. Och de flesta erbjuder garanti – om köparen inte godkänner städningen, åker de tillbaka och fixar det utan extra kostnad.

Det är en trygghet som är svår att sätta pris på när du redan har tusen andra saker att stressa över.

De vanligaste misstagen säljare gör

Jag ska vara rakt på sak. Det finns några klassiska tabbar som dyker upp gång på gång.

Första misstaget: att städa för tidigt. Om du städar en vecka innan tillträdet och sedan fortsätter bo kvar, ja, då blir det smutsigt igen. Städningen ska göras så nära överlämningen som möjligt.

Andra misstaget: att glömma förvaringsutrymmen. Källarförråd, vindsförråd, garderober – allt ska vara tomt och rengjort. Inte bara tomt. Rengjort.

Tredje misstaget: att anta att "rent nog" räcker. Det gör det inte. Mäklarsamfundets standard är hög. Köparens förväntningar är höga. Din mäklare vill inte behöva ta den diskussionen.

Och det fjärde misstaget, kanske det vanligaste av alla: att inte dokumentera. Ta bilder på allting efter städningen. Varje rum, varje detalj. Om det uppstår en tvist senare har du bevis på hur det såg ut vid överlämningen.

Så säkerställer du en smidig överlämning

Planera i förväg. Boka städningen i god tid, oavsett om du gör det själv eller anlitar hjälp. Se till att du har en checklista baserad på Mäklarsamfundets krav – inte din egen uppfattning om vad som är "tillräckligt rent".

Kommunicera med din mäklare. Fråga om det finns något specifikt köparen har påpekat. Ibland har de särskilda önskemål eller farhågor.

Och viktigast av allt: var realistisk med din egen tid och energi. En flytt är utmattande. Att lägga till en grundlig städning ovanpå allt annat kan bli droppen. Ibland är det smartare att delegera.

Din bostadsrätt förtjänar en värdig avslutning. Och du förtjänar en stressfri flytt. Det går faktiskt att få båda.

10 maj 2026